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中央空调冷热计量收费技术

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发表于 2014-5-8 10:22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
中央空调冷热计量收费势在必行
  随着公司规模小型化的趋势,过去那种自建一幢写字楼的已逐渐少见,多数公司只是在写字楼内租用办公空间,这样就需解决如何收取空调贯用的问题。以前由于没有专用中央空调计量器具,物业公司一般将暖气中按面积平摊的原始收费方式用于中央空调的费用管理上,造成中央空调使用中的“大锅饭”现象,这种“大锅饭”式的按面积分摊收费极易造成用户的质疑或拒付,物业公司又不能提供计量依据,导致收费困难。在这种情况下,对中央空调系统计费的需求就变得比以往更加迫切。
  中央空调分户冷热计量的目的:一是为收费提供统计依据,二是为节能创造环境。中央空调分户冷热计量的提出是基于供暖分户热计置技术的发展。以前,我国的供暖政策大多属于福利供暖,即由政府或一些企事业单位来统一支付供暖费用;或者是按建筑面积来支付供暖费用。这种收费方式造成了能源的极大浪费。好多用户形成了一种“用多用少一个样,不用白不用”的不良观念,甚至有些用尸打开密户进行供暖。中央空调系统在出租类写字楼和住宅小区中的运行也同样存在这方面的问题。 2000年建设部买施了《民用建筑节能管理规定》,其中明确要求“供热计量,按量收费”。中央空调作为一种更高档的消费品,实行“分户冷热计量,按量收费’是发展的必由之路。
中央空调冷热计量收费的发展历程
  实践证明,要创造一个“谁用空调,谁交钱”、。用得多,多交钱“的环境必须有两条保证:一是必须有一个运行工况稳定、调节计量方便可靠的中央空调系统,即解决中央空调的计量问题;二是必须有一个合理的中央空调收费价格及收费管理办法,即解决中央空调的收费问题。
  从目前国内市场来看,中央空调冷热量计量产品总体上来说主要分为两大流派:
  (1)力学第一定律(功=流量×温差)为理论基础“热量表”模式;
  (2)以(功=功率×B寸间)为理论依据的‘计时计费”模式。
  直接计量形式的中央空调计量器具主要是能量表。能量表就是通过直接计量中央空调介质(冷冻水)的能量变化量来买现对中央空调的量化的,其工作原理是依据物质的热交换能暑计算热力学公式而来。能量表由带信号输出的流星计、两只温度传感器和能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空溷介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。目前市面上的能量表主要用于供暖,而直接计暑的能量表在中央空调中白匀应用尚存在如下问题需解决:1)能量表的计量温差精度问题(中央空调计贯需满足0.5℃以下的精度),而一般供暖用的能量表的温差精度为3-96℃;②空调水质容易引起能量表的堵塞。这些未解决的技术问题严重阻碍了能量表在中央空调计费系统中的应用。
  “计时计费”模式的中央空调计费系统主要由采样器、管理器、计费仪和主站组成。这种计贯模式的计费原理大多为:用能量表去计量整个空调的能量,用时间型计量器去计量各个风机盘管空调用墨的“当置时间”结算时先从能量表那儿得到总的空调用量,经过与空调主机参数计算,得到一个单价,然后再用这个单价和代表各个风机盘管耗能的‘当量时间”去计算该风机盘管的空调费用。因为该计量方法的原理主要是:功=功率×时间,而这个功率主要是指风机盘管各档的额定功率,而实际功率和额定功率往往存在一定的差异,所以该计量方法准确性也会遭到人们的怀疑。由于这些不利因素的存在,“计时计费”模式的发展也受到了较大的阻力。
    基于前面两种计费模式都存在各自突出的缺点,再加上这两种计费模式的初投资都较大,于是又出现了一些看似简单、便宜的间接计费方法。比如:电表计费,水表计费等。电表计费就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的:水表计费就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费。这些冷热计量方式初看起来好像既简单也合理,但它们都犯本质性的错误。因为无论是水表还是电表进行的中央空调计量收费,都不能真正反应空调“置”的实质,中央空调要计的4量”既不是“电量4,也不是4水量”,而是消耗的能量(热交换量)的多少,而实际上空调装置末端所消耗的水量或电量与其所消耗的能量之间并不存在必然的联系。
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发表于 2014-5-8 10:24:00 | 显示全部楼层
中央空调冷热计量收费的发展趋势
  从前面空调计墨收费的发展历程来看,在没有找—种更实用、准确的计量收费模式的前提下,普通的热量表。和“计时计费”模式还将占据中央空调计量收费的主要市场。
  这两种普通的计量模式,随着应用领域的扩大,目前还暴露了其他不少的问题。例如在住宅楼中,买施分户冷热计量后,用户将会从热舒适和经济两个方面关心室内温度的调节,必然使得同一建筑中存在各种室内温度,特别是当某一住户因某种特殊原因,如临时外出或为节省空调开支,将室温调的较高或较低甚至关停空调时,由于温差的存在,在两相邻住户之间将会产生冷热传递。另外一个很重要的问题是:目前的冷热计量方式,从其原理可以看出,它不能解决不同方位、不同楼层住户在享受同样空洞环境的条件下,一部分住户会多支付空调费用的不合理现象。大家都知道,在同一栎建筑中,住户的位置有顶层与非顶层之分,有外围与中间之分,外围的住户又有东鬲西北的各方位之分。显而易见的是,一般情况下外围护结构传热量要远大于内围护结构的传热量,东南西北各方位住户的外围护结构的传热量也存在较大的差别。如果按目前的冷热量计量法进行收费,在享受同样的热舒适条件下,各住户支付的空调费用是不一样的。若在售房时又没有考虑这方面的问题,这种收费方式必然会引起外围住户和顶层住户的不满。
  在享受同样舒适条件下交纳相同空调费用的原则应该是中央空调冷热计量的发展方向。中央空调系统与供嗳系统虽有相同之处,但有某些地方也存在着差别,例如介质水温差等。因此在把供暖热计量技术应用于中央空调冷热计量技术中时,还应考虑其区别,正确地进行取舍和改进。
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发表于 2014-5-11 11:58:37 | 显示全部楼层
说的意思就是:在一个系统里有多家单位使用空调系统。除了冬天的取暖分摊费用,夏天制冷也需要分摊费用,对吧,楼主!!

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  发表于 2014-5-28 18:36
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发表于 2014-6-1 13:21:53 | 显示全部楼层
百度说:目前国内市场上中央空调冷热量计量产品总体上来说主要分为两大流派:①、以热力学第一定律(功=流量×温差)为理论基础“热量表”模式;②、以(功=功率×时间)为理论依据的“计时计费”模式;无论是哪一种模式理论上均能实现中央空调的分户计量、按量收费,但用户在选择时必须注意以下几点:
  合法性:
  1、查验产品的《计量器具型式批准书》,根据《计量法实施细则》规定:《计量器具型式批准书》是确定该计量产品应用领域(范围)的核准文件。不能拿着“水表”的《计量器具型式批准书》去计量用气量!
  2、查验厂家提供的《制造计量器具许可证》,该项标志是其产品准予生产、销售的核准文件。根据《计量法》及《计量法实施细则》,没有《制造计量器具许可证》的计量产品是不允许生产、销售和使用的,因此使用这类没有《制造计量器具许可证》的计量产品的计量结果不会被认可,也就办不了《收费许可证》。复合型计量器具必须取得整体性《制造计量器具许可证》:如热量表由流量计、温度传感器和能量计算器三部分组成,而热量表这三个组成部分本身也属计量器具,单独经营时有各自的《制造计量器具许可证》,但这并不能代替热量表整体的《制造计量器具许可证》;同样,“计时计费”模式一般有计费器和抄表系统(包括中继器、主机和计费软件)两部分组成,这两部分同样都属计量器具,单独经营时有各自的《制造计量器具许可证》,但这也不能代替中央空调计费系统的《制造计量器具许可证》;也就是说合格的部件不一定能生产出合格的产品!因此,开发商必须睁大一双“慧眼”,把那些质量低下的甚至冒牌货等拒之门外。
  3、查验厂家提供的《计量器具检验报告》该项内容是由国家计量检定机构对该项计量产品的检验内容及是否合格的评价结果。
  如以上文件不全,建议不要采用,以免造成不必要的麻烦
  可靠性:
  中央空调计量收费是新兴的技术领域,涉及到用户使用的多个方面。提供有关技术或设备的企业良莠不齐,难免将一些不成熟的技术或设备推销给开发商,结果在物业管理的实施中,造成数据不准、开启不灵、形同虚设等问题,比如一些厂商简单的在风机盘管温控器上附加“计时”功能就认为是“计时计费”系统,其实这种蒙人的产品不可能有《制造计量器具许可证》,因为它计量的开关打开的时间,不一定是中央空调风机盘管的运行时间,更不是中央空调风机盘管的“有效”运行时间;还在一些人吹嘘能量计量准确度多高,其实作为居住生活的中央空调收费在生活支出比例并不大,建筑热损不平衡和基本费均摊误差远远大于计量精度自身,就象出租车计价器采用按公里收费而不按百米收费一样,计量精度成本必须与计量对象社会成本相匹配,追求过高的精度不如配置成熟的技术,毕竟令人信服的、可靠的计量数据才是关键所在!
  实用性:
  采用中央空调计费系统势必会增加住宅的成本,这些成本的最终承担者是消费者。即使有些技术理论非常好,但由于价格昂贵,或者以后的使用费很高,或者维护费很高,这些技术的应用还应多从性价比,多从消费者的承受能力方面加以考虑,看一看是否属于必需的。对于那些打着低价的旗号,诱导开发商上钩的商人,更应小心提防。先进性和可扩展性对于降低成本,减少投资也是十分必要的,可以防止重复投资和多次投资。电子技术的发展成果,几乎可以涉及家居生活的所有内容,然而,从实际出发,中央空调计量器具应当选用那些最经济的、最实用的技术。
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发表于 2014-6-1 13:21:59 | 显示全部楼层
百度说:目前国内市场上中央空调冷热量计量产品总体上来说主要分为两大流派:①、以热力学第一定律(功=流量×温差)为理论基础“热量表”模式;②、以(功=功率×时间)为理论依据的“计时计费”模式;无论是哪一种模式理论上均能实现中央空调的分户计量、按量收费,但用户在选择时必须注意以下几点:
  合法性:
  1、查验产品的《计量器具型式批准书》,根据《计量法实施细则》规定:《计量器具型式批准书》是确定该计量产品应用领域(范围)的核准文件。不能拿着“水表”的《计量器具型式批准书》去计量用气量!
  2、查验厂家提供的《制造计量器具许可证》,该项标志是其产品准予生产、销售的核准文件。根据《计量法》及《计量法实施细则》,没有《制造计量器具许可证》的计量产品是不允许生产、销售和使用的,因此使用这类没有《制造计量器具许可证》的计量产品的计量结果不会被认可,也就办不了《收费许可证》。复合型计量器具必须取得整体性《制造计量器具许可证》:如热量表由流量计、温度传感器和能量计算器三部分组成,而热量表这三个组成部分本身也属计量器具,单独经营时有各自的《制造计量器具许可证》,但这并不能代替热量表整体的《制造计量器具许可证》;同样,“计时计费”模式一般有计费器和抄表系统(包括中继器、主机和计费软件)两部分组成,这两部分同样都属计量器具,单独经营时有各自的《制造计量器具许可证》,但这也不能代替中央空调计费系统的《制造计量器具许可证》;也就是说合格的部件不一定能生产出合格的产品!因此,开发商必须睁大一双“慧眼”,把那些质量低下的甚至冒牌货等拒之门外。
  3、查验厂家提供的《计量器具检验报告》该项内容是由国家计量检定机构对该项计量产品的检验内容及是否合格的评价结果。
  如以上文件不全,建议不要采用,以免造成不必要的麻烦
  可靠性:
  中央空调计量收费是新兴的技术领域,涉及到用户使用的多个方面。提供有关技术或设备的企业良莠不齐,难免将一些不成熟的技术或设备推销给开发商,结果在物业管理的实施中,造成数据不准、开启不灵、形同虚设等问题,比如一些厂商简单的在风机盘管温控器上附加“计时”功能就认为是“计时计费”系统,其实这种蒙人的产品不可能有《制造计量器具许可证》,因为它计量的开关打开的时间,不一定是中央空调风机盘管的运行时间,更不是中央空调风机盘管的“有效”运行时间;还在一些人吹嘘能量计量准确度多高,其实作为居住生活的中央空调收费在生活支出比例并不大,建筑热损不平衡和基本费均摊误差远远大于计量精度自身,就象出租车计价器采用按公里收费而不按百米收费一样,计量精度成本必须与计量对象社会成本相匹配,追求过高的精度不如配置成熟的技术,毕竟令人信服的、可靠的计量数据才是关键所在!
  实用性:
  采用中央空调计费系统势必会增加住宅的成本,这些成本的最终承担者是消费者。即使有些技术理论非常好,但由于价格昂贵,或者以后的使用费很高,或者维护费很高,这些技术的应用还应多从性价比,多从消费者的承受能力方面加以考虑,看一看是否属于必需的。对于那些打着低价的旗号,诱导开发商上钩的商人,更应小心提防。先进性和可扩展性对于降低成本,减少投资也是十分必要的,可以防止重复投资和多次投资。电子技术的发展成果,几乎可以涉及家居生活的所有内容,然而,从实际出发,中央空调计量器具应当选用那些最经济的、最实用的技术。

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  发表于 2014-6-10 11:36
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